Walchsee - Bezirk Kufstein, Tirol
Entzückender nostalgischer Freizeitwohnsitz im Herzen von Walchsee
Baujahr:
Wohnfläche:
Schlafzimmer:
Einbauküche:
Stellplätze:
Kaufpreis:
1933
ca. 120 m²
2
ja
1 Garage
EUR 1.280.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Das Grundstück mit dem Ferienhaus hat eine Fläche von 475 m² und ist als Freizeitwohnsitz gewidmet. Das zweite Grundstück ist 668 m² groß. Der Eigentümer beabsichtigt den Verkauf der gesamten Liegenschaft, jedoch besteht die Möglichkeit, die Grundstücke getrennt zu verkaufen, sofern zwei Käufer diese gleichzeitig erwerben.
Das Ferienhaus wurde etwa im Jahr 1933 als Sommerhaus für die Sommerfrische erbaut. Im Jahr 1963 erfolgte eine Erweiterung des Ferienhauses, bei der eine Bibliothek hinzugefügt, Nachtspeicheröfen installiert und zwei Bäder eingebaut wurden. Im Jahr 1993 fand eine Innenrenovierung des Ferienhauses statt.
Die Wohnnutzfläche des Objekts beläuft sich auf etwa 120 m². Gemäß dem Bescheid der Gemeinde Walchsee wird das Ferienhaus als Freizeitwohnsitz mit einer Wohnnutzfläche von 86 m² ausgewiesen.
Aufgrund des aktuellen technischen Zustandes ist eine Nutzung des Objekts derzeit ausschließlich als Ferienhaus möglich. Sollte eine dauerhafte oder ganzjährige Nutzung angestrebt werden, müsste das Ferienhaus auf den Stand der heutigen Technik gebracht werden. Andernfalls kann das Ferienhaus durch einen schönen, modernen Neubau ersetzt werden.
AUSSTATTUNG
√ Einbauküchen
√ 2 Balkonen
√ 1 Garage
LAGE
Walchsee ist ein malerischer Ort im wunderschönen Kaiserwinkl in Tirol. Die Region bietet eine atemberaubende Berglandschaft mit unzähligen Wandermöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Aufgrund seiner Lage ist Walchsee auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Aktivitäten in der Umgebung.
Die Liegenschaft liegt im Herzen von Walchsee. Alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, ist fußläufig entfernt. Der See ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sowie tolle Wanderwege, die sich perfekt für Naturbegeisterte anbieten. Die atemberaubende Berglandschaft und die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte machen dieses Anwesen zu einem begehrten und idealen Standort für ein Zuhause, das sowohl den Charme der Natur als auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Die bayerische Grenze bei Oberaudorf und die Autobahn A93 sind nur etwa 10 Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. So sind München, Innsbruck und Salzburg innerhalb von gut einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar. In diesen Städten gibt es zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Konzerte und Theater sowie erstklassige Restaurants und Cafés zum Verweilen.
Die einzigartige Kombination aus beeindruckender Berglandschaft und guter Anbindung an die Städte macht Walchsee zu einem beliebten Urlaubsziel für alle, die gleichermaßen Natur und Kultur schätzen.