Söll - Tirol

Spektakuläre Architektur in moderner Alpin-Ästhetik mit High-End Ausstattung, Swimmingpool und Blick auf die Hohe Salve

Baujahr:                      2013

Grundstück:               ca.  452m² 

Wohnfläche:               ca. 169

Nutzfläche:                 ca. 252m² 

Schlafzimmer:            3        

Einbauküche:             ja

Stellplätze:                Carport 2

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses exklusiv von uns angebotene Architektur-Highlight - nominierte  für den Holzbaupreis Tirol 2015 - wurde 2013 in herausragender Optik und höchster Bauqualität auf einem sonnigen, absolut ruhigen Grundstück erbaut.  Der individuell gestaltete Baukörper wurde in modernster Holzriegel-Konstruktion mit Lattenfassade aus Lärchenholz samt weißen Platten errichtet. Auf zwei Wohnetagen präsentiert sich ein vielfältiges Raumangebot, das neben einem repräsentativen Livingbereich einschließlich einer luxurösen Küche mit Essbereich, mehrere Schlafräume, exklusive Bäder und ein Foyer umfasst.

Nordseitig befinden sich ein überdachter Carport und der Hauseingang. Die daran anschließende Teilunterkellerung bietet Platz für einen Technikraum sowie einen Wasch- und Wirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangt man in ein Foyer, das zum großzügigen Wohnbereich führt. Die ganzseitig raumhohe Verglasung öffnet den Wohnraum an seiner Südostseite. Einen schönen und praktischen Kontrast bietet der weitgehend geschlossene Koch-, Ess- und Wohnbereich an der Nordwestseite. Im hinteren Teil des Erdgeschoßes befinden sich das 24m² große Masterschlafzimmer, ein Badezimmer und das auch vom Wohnraum leicht erreichbare WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon mit Balkon nach Süden, das andere mit einer großen Terrasse nach Norden.

Entspanntes Outdoor-Lounging bietet das sonnige rundum Lärchenholz-Terrassendeck mit Blick auf den Wilden Kaiser und die Moorlandschaft. Der integrierte Swimmingpool ist ein absolutes Highlight. Neben der spektakulären Architektur, einer Top-Lage und einer exquisiten Innenausstattung wartet dieses Objekt der Extraklasse mit diversen technischen Finessen auf.

Presseberichte: Tiroler Tageszeitung und eco.nova Bauenwohnen 2013

AUSSTATTUNG

Akustikdecke in Lärche

Admonter Dielenboden Eiche Stone Natur geölt

 Hochwertige Küchenausstattung u.a. mit Induktionskochfeld, Teppanyaki, Gaggenau Geräte

 Luxuriös maßgeschreinerte Einbauküche mit weißen Fronten, Kochinsel und Arbeitsfläche aus Basaltstein

 Masterbad mit Walk-in Dusche und separater WC-Bereich

 Modernes Designer-Bad mit bodenebener Walk-in Dusche, Waschbecken

 Beeindruckendes lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Eichenholzstufen und Dämmerungsbeleuchtung

 Zahlreiche maßgeschreinerte Einbauten (Garderobenschränke im Entrée)

 Hochwertige Alu-Lärchenholz-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und Jalousien;

    Sibirische Lärchenholzfensterbänke; Raumhohe Verglasung

√ Eine rundum laufende Lounge-Terrasse aus Lärchenholz mit Edelstahlpool

 Video-Gegensprechanlage; Haus-Zugangssystem mit Fingerprint

Carport für zwei Autos

LAGE

„Söll ist ein modernes Bauerndorf, mit echten Landwirten und städtischer Infrastruktur.“

TVB Wilder Kaiser

 

Idyllisch zwischen Wildem Kaiser und Hoher Salve auf 703 m Seehöhe liegt die Gemeinde Söll mit ca. 3.600 Einwohnern. Neben einer bevorzugten geografischen Lage nur 15 Autominuten von der Inntalautobahn (A12 Ausfahrt Kufstein Süd) und der Stadt Kufstein entfernt, bietet Söll ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem Groß und Klein auf ihre Kosten kommen: Zusätzlich zu den sich aus der geografischen Lage ergebenden Möglichkeiten zu diversen Outdooraktivitäten (Wandern, Klettern, Mountainbiken, Paragliding etc.) gibt es einen Golfplatz (im ca. 10 km entfernten Ellmau), eine Minigolfanlage, mit der Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental eines der größten Skigebiete Österreichs, das auch im Sommer mit dem bekannten Hexenwasser-Freizeitpark eine echte Attraktion anzubieten hat, sowie ein Freibad mit Badesee und vieles mehr. 

Die örtliche Infrastruktur inklusive Kindergarten, Volks- und Hauptschule ist gut ausgebaut. Mehrere Lebensmittelketten, eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben und diverse Gewerbe- und Handwerksbetriebe ergänzen das Angebot und machen das Leben vor Ort sehr einfach. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere praktische Ärzte sowie eine Apotheke sichergestellt. Das größte Krankenhaus des Tiroler Unterlandes in Kufstein ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

 

Wie ein stattliches Landhausschiff liegt das zweigeschossige Domizil am Waldrand vor Anker.

ENERGIEAUSWEIS

Ausstellungsdatum: 04.04.2012

Baujahr des Gebäudes: 2013

Energiebedarf: Niederenergiestandard 25kWh/

Energieeffzienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe mit Soleerdsonden - kombiniert Frischwasseraufbereitung und Wohnraumlüftungsanlage

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